一贴写尽房产税

含勃

　　听说要收房产税了，包括我在内的P民们一顿高兴，天天晚上看外面的屋子，最少一多半是空置房，一收房产税，那么。。。嘿嘿。肯定有一大部分人会抛售。终于能买得起房子了！！！！
　　但是，我们真的买得起吗？？？看完本帖，你将醍醐灌顶！
　　首先我们来说说一些不太相关的东西--调节税。
　　什么叫调节税？简单点说就是调节富人和穷人收入差距的所有税收的税种。
　　那么为什么要有调节税？简单来说是因为穷人和富人赚钱的速度很不一样。
　　那为什么不一样勒？因为富人可以通过修改规则来进行赚钱。
　　我们国家现在有没有这样的税种勒？？？？？？？？？？？？？？？？？
　　有！
　　那么我再问问你们！你们感觉有没有勒？
　　没有。。。
　　我们国家有什么调节税？
　　估计大家都明白，说一个大家都知道的--个人所得税！！！
　　那么大家认为这是一个真正意义上的调节税么？
　　不是！因为中国的有钱人和官员都能够运用规则避税。
　　中国的穷人几乎交不上这个税。
　　真正交税的是刚刚够温饱，工资稍微高点，没有什么关系的小市民。
　　好了，看到这里，相信你应该对房产税的开征发生了很大的疑问了。
　　同样的道理，由于我们的法制不完善，我们的官员很敏感字。
　　所以，当房产税开征的时候。
　　真正的富人和官员可以避税，真正的穷人会感觉不到，真正交税的还是小市民。
　　有的人说了，第一套房子不收税。
　　首先，你说了不收国家就不收么？？？？？
　　恐怕你也太高估自己的能量了吧。。。
　　有的人又说了，收房产税可以打击存量房。
　　对于这个说法，我是表示相当怀疑的，因为首先，拥有很多套房产的大多数不会是小市民，但是一般的小市民都会有2套-5套房子（大部分是拆迁的）。
　　其次，中国的有钱人和官员相当的多，他们完全可以在全部避税的前提下疯狂的买入。把整个城市的房产买完！！！
　　然后提高房租和房价来获取天量的收入（要知道，全国还有50%多的人生活在农村，那么中国的城市化进程远远没有完成）。
　　就算第一套房产不收税。真正打击到的是有两套房以上的小市民，他们把用来收租的房子吐出来，交给了富人和官员而已，而房价，由于有富人和官员的接盘，根本就不可能跌，只会是继续震荡，待吃完小市民的存量房后，继续一路高歌。
　　所以在小市民吐房子的过程中，像你我这样真正需要房子的人仍然将继续用45度角仰望房价。
　　在这样的背景下，假设一个小市民拥有了10套房子（仅仅是假设，这个数字可以是2套以上的任意数字）。他会怎么做勒？
　　三个办法：
　　1。卖掉其他的房子，让富人和官员接盘。
　　2。贿赂他们，争取免税。
　　3。提高租金。
　　首先，我们可以很清楚的看到，这个阶级将分化。曾经拥有多处房产的小市民将不可避免的完全消失。
　　那么租房市场勒？首先大量的房子将继续闲置，因为他们在官员和有钱人手上，他们将没有任何持有成本。所以他们根本就会用饥饿销售的手段，房租会大幅上升。
　　这个情况将在房产税征收一段时间之后才会显现，因为他们需要一段时间来逼小市民吐出房子，然后接盘小市民的房子。
　　那么他们和现在的市场有什么区别勒？那就是他们不缺钱，所以他们可以肆无忌惮用饥饿销售的手段。
　　而现在，由于稍微有钱的小市民手上有多套房子，所以他们着急租出去挣钱，所以租房价格才会在一个还算不合理但是还能接受的水平，但是以后的话，他们根本就无需考虑这点，他们唯一需要考虑的就是怎样提价。
　　后记：其实我是赞成房产税和个税的。但是在中国，在目前这个社会的情况下，用房产税，根本就是打击全国穷人和稍微有点钱的小市民（有些人喜欢称他们为中产阶级）的另一记铁拳。
　　不相信的话，立帖为证！
   
   
   
   
   
   
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