10月美国投资移民“涨价”变政法案暨【迈阿密移民局大楼】项目路演说明

福粮萌

　　继巨龙出国集团“澳洲500万重要投资者签证”项目全国路演说明会在上海、南京、厦门、广州、深圳、北京6大城市巡回路演说明会圆满举办，受到投资者的热烈反响后。美国项目说明会也即将先后于广州、深圳、珠海、中山拉开序幕。2013年10月，巨龙出国集团经过严格评估和全方位实地调查后，再次为投资人重磅带来美国EB-5投资移民新项目——迈阿密移民局大楼翻新工程项目。
　　巨龙出国集团在经过实地考察、全面调研后认为迈阿密移民局大楼翻新改造项目是目前市场是最具竞争力、最安全的EB-5投资移民项目之一。10月将全面在全国做巡演说明会，说明会除对迈阿密移民局大楼翻新改造项目进行现场分析外，说明会还将于通过2013年6月27日通过的美国移民改革法案政策，就其法案改革调整之内容，在现场和莅临参会之投资者，进行全面独到的面对面新法案拟调整条文进行分析和予以权威的解答。
　　该项目即迈阿密联邦移民局大楼是美国移民规划局（INS,U.S Immigration and Naturalization Services, 即美国移民局的前身，2003年改名为美国移民局）及美国移民局（USCIS， U.S Citizenship and Immigration Services）在迈阿密的主要办公地点，也是美国移民局在全美各地的办公室中规模最大的，一直为迈阿密办公地点及为众多新移民提供服务，包括新移民首次登陆美国后的报道服务，因此位于美国佛罗里达州南部最大的城市迈阿密市中心核心区的Biscayne大道7880号（No.7880 Biscayne Boulevard, Miami, FL33138, USA), 毗邻迈阿密主要的购物中心Biscayne Plaza的迈阿密移民局大楼，也是很多中南美洲国家新移民接触美国的第一印象，也因其优越的地理位置成为了迈阿密当地著名的地标性建筑。
　　迈阿密作为美国南部最重要的国际性都市，是美国通往中美洲及南美洲的门户，全美第三大的国际机场和第一大的邮轮码头都坐落在这里，美丽的阳光与海滩和优美的自然环境，每年吸引了来自全美和全世界超过1400万的游客来迈阿密旅游度假，每年旅游业收入超过1000多亿美元，这里被誉为“美国最干净的城市（America’s Cleanest City）”和“美洲首都“，同时也是美国最富裕的城市之一。蓬勃发展的旅游度假也带动了对迈阿密度假酒店客房的需求，高档度假酒店供不应求，迈阿密移民局大楼翻新工程计价完工后将能提供近340间酒店客房及公寓，整个计划和迈阿密发展良好的旅游业紧密结合，项目有着良好的市场前景
　　迈阿密移民局大楼翻新工程计划总投资达七千五百万美元，其中迈阿密移民局大楼物业、附属设施（停车场及商场）及土地的收购成本为三千万美元，另外需再投入四千五百万美元对其进行全面翻新改造。项目计划招募五十位EB-5投资者，融资金额打到二千五百万美元。EB-5融资的二千五百万美元资金将通过抵押贷款的方式借予发展商，连同发展商投入的其他资金部分合共四千五百万美元，将用于对楼高十一层的移民局大楼例外金鑫全面性的改建，拆除附属停车场和商场部分，新建两幢分别楼高6层和8层的连体建筑，整个项目将计划建成一个拥有80 间标准酒店客房及260套酒店式服务公寓的全新酒店，并计划交由希尔顿酒店集团（Hilton Hotels & Resorts）负责经营和管理
　　巨龙出国集团美国项目总监张竹女士表示：迈阿密移民局大楼翻新改造项目与常规EB-5项目比较，其项目有七大优势，可以很好的降低投资者的资金和绿卡风险。
　　优势一：黄金地段物业
　　项目的地理位置优越，位于美国南部国际性大都市迈阿密市中心核心区的Biscayne大道7880号，对迈阿密的地标性建筑物联邦移民局大楼进行全面翻新改造和重建，投资国际大都市黄金地段物业，坐拥升值潜力无限。
　　优势二：物业资产抵押
　　国际性大都市中心地段实体物业资产的第一顺位抵押担保权（本项目由于无银行贷款资金介入，EB-5投资者掌握实体资产的第一顺位的抵押担保权），担保包括土地，11层的大楼，附属停车场及商场等实体物业资产，本金返还保障无与伦比，担保物真实可见，安全放心
　　优势三：抵押物价值
　　EB-5投资者获得抵押物业包括楼高11层的迈阿密移民局办公大楼，365个车位的室内停车场及二万五千平方英尺的商场，这些位于迈阿密市中心黄金地段的物业，第三方评估的现值超过3900万美金，用于抵押EB-5投资者2500万美元的融资，安全性无可比拟。
　　优势四：三重还款保障
　　项目设立三重保障还款计划，本金返还安全无忧。第一重保障：五年贷款到期后，项目方首先将通过出售260套酒店式服务公寓筹集资金偿还EB-5贷款；第二重保障：项目方将通过银行再融资方式筹集资金偿还EB-5贷款；第三重保障：投资者将可以选择获得迈阿密都市黄金地段公寓的产权。
　　优势五：无条件退款承诺
　　项目方承诺，如移民申请及绿卡签证条件解除不成功，投资本金、项目发行费及律师费全额退还，真正做到移民零风险零损失。
　　优势六：监管账户保障
　　与美国花旗银行联手开设监管账户，资金冻结直至客户移民申请成功，真正做到部成功零风险。
　　优势七、EB-5顶级大律师任项目律师
　　美国顶级移民律师为项目把关，为成功移民提供专业保障。合作之律师行在移民咨询服务行业拥有超过60年的历史，拥有丰富的行业经验及专业的执行团队，其执业律师因在法律方面的杰出成绩在业内享有盛誉。
　　10月美国投资移民“涨价”变政法案暨【迈阿密移民局大楼】项目全国说明会正在火热招募中，本周将先后登陆广州、深圳、中山、珠海等城市，为投资者带来全方面的美国资讯。巨龙出国集团为此次路演，特邀美国南佛罗里达州区域中心代表Gilbert YU先生、美国项目总监张竹女士、美国权威移民专家刘森先生为嘉宾亲临说明会现场，为来宾全方位详解迈阿密移民局大楼翻新改造项目及美国EB-5“涨价“条文政策解读。
　　座席有限，请勿错过最后争“抢“限额黄金座席，掌握美国投资移民最新动态，欢迎投资者致电进行座席预约。巨龙出国集团将竭力想您所想，忧您所优，用真相教您判断优劣，用事实说明权衡真伪。带您去探索美国最安全的移民途径和最全面的投资项目，为您的切身需求提供完善的服务。
　　珠海站
　　时间：2013年10月12日（周六14：30-17：00）
　　地点：珠海市吉大景山路39号102（星城大酒店斜对面）
　　预约：0756-3330007
　　中山站
　　时间: 2013年10月16日（周三14：30-17：00）
　　地点: 中山市东区中山四路88号盛景尚峰金融商务中心2座903室
　　预约：0760-23328333
　　广州站
　　时间：2013年10月18日（周五14：00-17：00）
　　地点：广州市天河区华夏路10号富力中心28层
　　预约：020-38882992
　　深圳站
　　时间：2013年10月19日（周六14：00-17：00）
　　地点：深圳市福田区侨香东路香蜜湖体育中心二期交通银行私人银行会所
　　预约：0755-23605588
   
   
   
   
   
   
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